8月26日，濱江集團（002244.SZ）披露2026年半年報。

財務數據顯示，上半年濱江集團營業收入約321億元，同比減少29.35%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約15.5億元，同比減少16.3%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約15.42億元，同比減少15.99%；毛利率11.96%，同比下降0.28個百分點；經營活動產生的現金流量淨額約55.34億元，同比增加161.74%；總資產約1928億元，同比減少7.4%。

上半年，濱江集團實現銷售額431.5億元。截至6月30日，公司尚未結算的預收房款為736.32億元。

土地儲備方面，報告期內，新增土地儲備12宗，其中湖州1宗，杭州11宗。新增專案計容建築面積合計71.05萬平方米，總土地款150.49億元，權益土地款88.27億元。截至報告期末，公司土地儲備中杭州占82%，浙江省內非杭州的城市包括金華、湖州、寧波等經濟基礎扎實的二三線城市占比12%，浙江省外占比6%。

有息負債規模和融資成本方面，截至報告期末，公司權益有息負債236億元，較年初下降26億元，權益有息負債規模近年來持續下降。公司並表有息負債規模300.56億元，較上年末下降36.39億元，其中銀行貸款占比83%，直接融資占比17%，債務結構合理。扣除預收款後的資產負債率為52.65%，淨負債率為-0.76%。

債務期限構成上，短期債務為72.86億元，占比僅為24%，低於期末貨幣資金（304.6億元），現金短債比為4.18倍，可有效覆蓋短期債務。公司近年來綜合融資成本不斷下降，2020年5.2%，2021年4.9%，2022年4.6%，2023年4.2%，2024年3.4%，2025年末3.0%，截至報告期末公司平均融資成本為2.8%，較上年末下降0.2個百分點。

公司授信儲備方面，截至2026年6月末，公司共獲銀行授信總額度1323.8億元,授信額度已使用275.6億元，剩餘可用1048.2億元，占總額度的79%。直接融資可用額度上，截至報告期末已註冊完成尚未發行的短期融資券額度14億元、中票額度23億元。

濱江集團在財報中表示，2026年公司將繼續推進實施“1+5”的發展戰略，“1”指房地產主業，堅持把房地產主業做精、 做優、做強，在保證安全運營和品質的前提下，與頭部企業保持適度的規模比例；“5”指的是同時有序推進服務、租賃、酒店、養老和產業投資五大業務板塊。

銷售目標方面，2026年銷售目標為800億元。投資金額控制在權益銷售回款50%左右。 投資區域佈局目標上，杭州占比60%，省內占比20%，省外占比20%，省外的重點是上海。融資方面，繼續降低權益有息負債水準，從年初的262億元降至230億元左右；繼續控制直接融資規模，把直接融資規模比例控制在20%以內；繼續降融資成本，爭取控制在2.9%以內。

來源：中國澎湃新聞