本網綜合 Suban Abdulla  報導  週四的一項調查顯示，由於經濟疲軟、高通脹和利率前景不確定，8月份英國房價出現了超過一年半以來最普遍的下跌，新買家需求減弱。

英國皇家特許測量師學會的房價平衡指數，用於衡量看到房價上漲和下跌的測量師百分比之間的差異，從7月的-13降至8月的-19，這是自2024年1月以來的最低水準，當時為-23。

週四的房價平衡低於路透社對經濟學家調查中預測的-10，這與抵押貸款機構Halifax和Nationwide對7月略微樂觀的描述形成對比，這兩家機構均報告稱房價在當月基本持平，同比上漲約2%。

RICS表示，上月新買家詢盤淨餘額降至-17，低於7月的-7，為5月以來最低。8月達成協議的銷售從7月的-17下滑至-24。

“隨著買家需求緩解和已達成銷售下降，房地產市場顯然正在感受到持續不確定性的影響，”RICS市場研究和分析主管Tarrant Parsons表示。

“對更廣泛的經濟和財政前景的擔憂，加上在頑固高通脹背景下對未來利率路徑的疑問，目前正在影響市場情緒。”

7月份，英國在大型發達經濟體中的通脹率最高，達到3.8%，英國央行預測本月通脹率將達到4%的峰值，之後將緩慢回落，到2027年第二季度回到2%的目標水準。

預計將在11月26日提交年度預算時提高稅收的財政部長瑞秋·裏夫斯週二表示，英國政府應專注於幫助英國央行降低通脹並促進經濟增長。

週五公佈的官方數據預計將顯示，英國經濟在6月份增長0.4%後，7月份陷入停滯。

在租賃市場中，RICS調查顯示，租戶需求繼續超過房東的指令，後者自2020年4月以來以-37%的淨平衡率下降，限制了可供出租的房屋數量。+27%的淨平衡率調查員預計未來三個月租金價格將上漲。