本網綜合  David Milliken  報導  由於市場適應了更高的購房稅，英國貸款機構批准的購房抵押貸款數量在4月份下降幅度超過預期，達到一年多以來的最低水準。

早前的政府數據顯示，英國購房者在3月份激增，以利用印花稅土地稅豁免的最後一個月，而在4月份稅收恢復到正常稅率後，購房量大幅下降。

抵押貸款批准數量——通常在購房完成前至少一個月發放——從3月份向下修正的63,603件降至4月份的60,463件。這是自2024年2月以來的最低總數，低於路透社調查中經濟學家預期的較小降幅至63,000件。

4月份淨抵押貸款減少了7.59億英鎊（10.3億美元），這是自2024年1月以來的最大月度降幅，而3月份則增加了129.57億英鎊。

這種疲軟可能只是暫時的。週一早些時候，英國第二大抵押貸款機構Nationwide Building Society報告稱，5月份房價增長快於預期，並表示由於低失業率和工資增長超過通脹，潛在需求依然強勁。

然而，諮詢公司Capital Economics表示，4月份的下降是抵押貸款批准連續第三次下降，且這種下降可能並不完全是由於買家為了趕在稅收截止日期前提前購房所致。

Capital的副首席經濟學家Ruth Gregory表示，她認為她對2025年第四季度房價年增長率為3.5%的預測存在下行風險。

Nationwide的數據顯示，截至5月份，房價上漲了3.5%。

英國央行的數據還顯示，無擔保消費貸款淨增15.8億英鎊，高於經濟學家預測的11億英鎊，年增長率從3月份的6.2%上升至6.7%，這是自2024年10月以來的最快增長。

Capital認為這表明儘管4月份圍繞美國總統唐納德·特朗普關稅計畫的頭條新聞令人沮喪，但英國國內消費者需求依然強勁，而畢馬威則將其解讀為家庭在4月份因家庭帳單大幅上漲而承受壓力的證據。

($1 = 0.7382 英鎊)