本網綜合  Andy Bruce  報導   週四對特許測量師進行的一項調查顯示，由於房價增長和購房者需求降溫，1月份英國房地產市場明顯放緩，但他們仍預計未來一年的房地產市場活動將有所回升。

英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors）稱，1 月份的房價淨平衡（衡量測量師報告房價上漲與下跌之間的差異）從 12 月份下調後的+26 降至+22，為 2022 年 9 月以來的最高值。

路透社對經濟學家進行的一項調查顯示，讀數為+ 27。

英國皇家特許測量師學會稱，儘管受訪者對未來幾個月的銷售和房價持樂觀態度，但該調查對新買家諮詢量和協議銷售量增長的衡量均有所減弱。

英國皇家特許測量師學會市場分析主管塔蘭特-帕森斯（Tarrant Parsons）說：“今年年初，購房者需求增長的勢頭有所減弱，這可能與 1 月上半月貨幣市場的動盪有關。”

1 月初，主要受全球因素影響，影響新抵押貸款成本的英國政府債券和掉期利率飆升，隨後再次回落。目前的利率低於 2024 年底的水準。

“展望未來，受訪者繼續認為近期銷售活動前景略微樂觀。過去幾周圍繞抵押貸款利率的壓力有所緩解，這將進一步支持銷售活動。”

經濟學家們認為，4 月份印花稅土地稅的上調可能會促進上半年的房地產市場活動，而英格蘭銀行利率的下調也可能會對市場起到支撐作用。

上周，英國央行將利率下調了四分之一個點。兩位政策制定者希望採取更大的舉措來抵消經濟放緩的影響，但大多數政策制定者表示，他們應該謹慎對待進一步的舉措。