10月2日，禹洲集團（01628.HK）發佈公告，當日已經完成對位於香港中環中心58樓辦公室的出售事項。據此前披露的消息，交易代價為2.69億港元，買方為鑫耀有限公司，一家於香港註冊成立、主要從事證券及物業投資的公司。

獨立專業估值師仲量聯行有限公司出示的評估報告顯示，截至2026年4月30日，標的物業的估值為2.68億港元。公告顯示，付款安排包括首期保證金1344.2萬港元、第二期保證金1344.2萬港元和2.42億港元餘款。

據此前公告，該物業為香港皇后大道中99號中環中心58樓的5801、5802、5803、5805、5806和5813室，總建築面積約13442平方呎（約為1248.8平方米），每平方米的單價約21.5萬港元/平方米。該物業一部分原由禹洲集團自用，截至公告日，售後租回的條款仍未最終商定。

據此前公告，截至2026年4月30日，標的物業未經審核帳面值約3.51億港元，交易成本及開支預估約120萬港元，禹洲集團將就出售事項確認未經審核虧損約8302萬港元。

公告稱，實際財務影響將取決於該物業最終帳面值、交易成本、稅務處理、售後租回安排會計處理以及公司核數師審閱及最終審核。出售事項所得款項淨額預計約2.68億港元。

出售所得款項擬用於償還債務，其中包括償還由現有按揭擔保的部分銀行借款。截至2026年6月30日，中環中心58樓整層及其他物業已抵押給現有承按人（即抵押權人），用於擔保約4.61億港元及2400萬美元的銀行借款。

截至2025年底，禹洲集團計息銀行及其他借款為24.62億元（人民幣），公司債券為4.85億元（人民幣），優先票據為1500萬美元，現金及現金等價物為10.36億元（人民幣）。

7月28日的通函顯示，董事會認為，在綜合考慮加快物業銷售、盤活資產、處置資產、與金融機構協商融資以及控制成本等措施後，集團擁有充足營運資金，可滿足自本通函日期起至少未來12個月的資金需求。

來源：中國澎湃新聞