11月11日晚，萬科企業股份有限公司發佈公告，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司提供不超過16.66億元股東借款。本次股東借款將用於償付公司在公開市場發行的債券本金與利息。

據統計，今年以來深鐵集團已累計向萬科提供借款307.96億元。其中，自萬科於2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次向萬科提供以下款項及相關安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元並提供資產抵質押、新增借款11.89億元（2025年8月5日董事會審議通過的借款金額是不超過16.81億元），新增借款20.64億元、新增借款9.89億元、新增借款22億元以及公司就已有的15.51億元借款提供萬物雲股權質押作為擔保。其中62.49億元借款和8.9億元借款已獲得深圳證券交易所同意在確認關聯交易是否達到需提交公司股東會審議金額時，豁免累計計算。

截至目前，深鐵集團持有公司27.18%股權，深鐵集團構成公司的關聯方。

本次借款期限不超過3年，借款利率目前為2.34%。萬科在公告中表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低於目前公司從金融機構借款的利率水準，充分體現了大股東對公司的支持。

數據顯示，今年前三季度，萬科實現營業收入1613.9億元；歸屬於上市公司股東的淨虧損為280.2億元；整體的稅前毛利率為9.6%，扣除稅金及附加後的毛利率為5.3%。其中，房地產開發業務的稅前毛利率為7.8%，稅後毛利率低至2.0%。

對於虧損的原因，萬科解釋稱，主要包括開發業務結算規模下滑、毛利率仍處低位、新增計提存貨跌價準備以及部分資產交易和股權處置的交易價格低於帳面值等。

根據萬科披露的數據，報告期萬科新增計提存貨跌價準備91.93億元，截至期末存貨跌價準備餘額為227.32億元。

從財務數據來看，截至報告期末，萬科持有的貨幣資金為656.8億元；有息負債合計3629.3億元；資產負債率為73.5%，較上年末下降0.1個百分點。

據大智慧VIP，截至11月11日收盤，萬科A報6.28元/股，微漲0.32%。

來源：中國澎湃新聞